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  • 12月 09 週四 202103:07
  • 新北市 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 林口康橋~法國小鎮邊間美墅~香草區


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許多人出社會後努力工作,就是為了存錢買房,若能在臺北市區擁有房子,更是欣慰。但一位網友卻表示,好不容易有了4000萬元存款,卻不願意臺北買房,因為「CP值太低」。自己寧願花錢享受,也不願意被房子,引起熱議。
原PO在「mobile01」論壇上表示,一位從國外回來的前輩透露,在60歲存到4000萬元,卻完全不想在臺北買房,關鍵就在於「CP值太低」。因為在國外待過,他認為臺北都市型態很醜陋,說都市機能強,但在臺北生活依舊是「上班-回家-上班」不斷重複而已,其他城市也不會差到哪裡,不懂為了要花錢在臺北買房困住自己。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。
原PO表示,慶幸自己就是死不買房的人,寧願拚命賺錢,再享受拚命花錢的快感。不少廣告都說,「入住XX區,成為人生勝利者」,但明明都是格局又小又偏遠的地段。原PO指出,房子是買來生活,不是買不起,而是根本不想住這樣的房子,「不懂臺灣人賺錢,為何就是想買房?」
貼文一出,引起網友議論紛紛,但多數人並不認同原PO不買房的思維。網友指出「個人資產配置喜歡就好,但買房是一個強制存錢的機制,如果年輕時能在臺北買房,有點投資眼光,現在的資產應該可以上億了」、「20多年前的2千萬拿去臺北買房,現在恐怕是破億了,不喜歡臺北的房不彷賣掉,有了上億看要去哪不都很逍遙嗎?」、「想到一個笑話,某人賣了兩間臺北的房子,拿了幾百萬出國闖天下,拼了幾十年回來,身價三千萬,不過那兩間漲到四千萬」。



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  • 12月 05 週日 202101:51
  • 新北市 維多利亞 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 ⓩ維多利亞溫馨五房☎0975896555

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  • 12月 03 週五 202101:01
  • 新北市 建案 江左風華 首購 自住 房價 公設 遠雄左岸大三房,雙車位,高級裝潢出售

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本文章廣告來源:Google廣告房產中心/臺中報導臺中市被票選為全臺最宜居的城市。在全臺2021年第一季總人口數呈現負成長的同時,臺中市卻逆勢成長,成為六都中人口社會增加數最高的成市。經濟部資料也顯示,臺中市第一季的公司登記家數成長、商業登記家數成長、商業登記資本額成長、營利事業銷售額成長、新登記工廠家數及投資臺灣三大方案家數等六大指標,同登六都之首。人口成長與商業發展的強勢帶動,加上中科、精機、臺中工業三大園區及科技走廊的就業機會支撐,以及快速的都市發展與土地重劃政策,讓臺中房市集時地利之優勢,再度站上顛峰。▲臺中市除獲選為宜居城市之外,人口成長及商業指標皆高居六都之冠,帶動房市發展。(圖/業者提供)日前,由鉅建設以每坪280萬的天價,標下水湳文商段,創下水湳重劃區記錄。無獨有偶,烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元新高得標,北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬高價購得,而協和建設也以每坪62.8萬購入洲際段土地。指標建商陸續在臺中高價獵地,反映出各界對臺中房市前景極具信心,更可嗅出臺中房市長期置產的機會點,以及可預期的房價未來漲勢。▲捷運綠線貫穿,G11共構案讓南屯區房市更添利多。(圖/業者提供)
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  • 11月 26 週五 202104:06
  • 登陽豐之丘 台中買房 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 投資客 自住


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圖/針對受贈房地出售是否可扣除過去所繳契稅、土增稅款項目,財政部近日發佈解釋令函釋。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。近年來有不少納稅人疑問,從父母、長輩贈與得來、適用房地合一新制的房地,在當初受贈時所繳納的土增稅、契稅,在未來要出售的時候,當初繳的稅到底能不能列為扣除費用?對此,財政部近期釋出解釋文,未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時,可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負。
│契稅、土增稅屬取得必要費用 因此可扣除根據《工商時報》報導,財政部近日發佈《臺財稅字第11004529190號》函釋,規定個人交易2016年1/1以後受贈取得之房屋、土地,依《所得稅法》第14條之4第1項規定,計算房屋、土地交易所得時,其受贈該房屋、土地時所繳納的契稅、土地增值稅,因為屬於取得該房屋、土地時,所支付的必要費用,因此在未來房屋、土地交易時,可從所得中減除。
舉例來說,王爸爸在2020年贈與1千萬元不動產給女兒小美,減除220萬元贈與免稅額後適用10%贈與稅率,王爸爸身為贈與人,得要負擔贈與稅78萬元(1000萬-220萬)x10%,女兒小美屬於受贈人,需負擔該筆不動產的土增稅與契稅約50萬元。不過,等到未來小美要出售不動產時,房地合一所得可減除該筆50萬元費用與其他成本,僅就剩下所得,再依照持有年限,適用10%~45%不等的稅率。
另外,過去有民眾刻意高報公告土地現值,將房地交易多數金額集中在土地,房屋價值則較低,等於讓部分房地合一稅基從45%稅率降為10%,也有虛報各項成本費用以抵稅者。因此7/1上路的房地合一2.0也設置防堵機制,針對土增稅部分與推計費用率設定土地漲價總數額、費用率3%(最高30萬元)等上限。


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  • 11月 15 週一 202102:11
  • 台中市 實價登錄 mobile366評價 買房貸款 烏日正中華路黃金店面~順哥

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新的一年除舊佈新許下好願望,許多單身者也期盼能擁有一段好的姻緣,人常說「上天自有安排,你負責精彩」就算很多事情都是註定,也要為自己增加上天安排的機會,積極爭取幸福,除了好好認識、打扮自己之外,住宅擺設也是相當關鍵的地方,若是臥房環境不佳或是觸了禁忌,就可能會影響到居住者的底氣,成為阻擋好姻緣的關鍵,現在不仿一起來看幾個風水妙招,打造桃花住宅,相輔相成為你建造好運氣,為數週後的情人節做準備吧!
 
雙雙對對迎桃花
 
居家臥室的擺設,許多人喜歡放上個人的單品,例如照片或是偶像的個人海報,但就風水學來說,居家臥房表徵出的就是個人的氣和兆頭,將孤單的單品們找到一個可以搭配的組合,例如床頭櫃、枕頭、燈具等臥房擺設,俗話說比翼雙飛、鸞鳳和鳴,在於中國風俗來說只要「成對」、「成襯」不只可以增加個人運勢,也可以帶你遇見好姻緣
 


 
大鏡子照出好兆頭
 
如何擺放鏡子是一門很大的學問,位置的設置更會直接導致個人的運勢、桃花、財運等等,但根據居家風水來說,最適合放鏡子的地房就在浴室,不僅錯位率較低,實用性相當高,且放置大面的鏡子更能增加自己關註自己儀容、體態的機率,多多檢視自己或是增加自信,擁有自信的外在更能自信地穿縮於人際關係之中,為自己製造更多良緣
 


 

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。選對窗簾打造臥房好氛圍
 
臥房的色系選擇其實直接影響了居住者的各種面向,像是窗簾這樣子細小的環節,其實在風水之中扮演了很大的媒介,窗簾是為遮光而裝飾的產品,但其實光所照射至窗簾,反映出來的顏色就是整體臥房的主調性之一,太過於灰暗或是不透光,整體感死氣沉沉間接就影響到了,居住者的身心和氣場,勢必要換成透光且淺暖色的窗簾,陽光容易進入也可以帶出好的明亮的光線,改造戀愛不順、運勢差的問題
 

 
暖色系入住帶來好生氣
 
前一陣子流行極簡居家風格,簡約、有條理的調性受到許多人喜愛,但絕對要切忌不可以忘記將朝氣帶入臥房中,利用深色如黑色、深藍色、深灰色當作臥房主色,不只調性冷也讓整體的視覺太昏暗,會對人的氣場和性格造成影響,要盡量避免,最好的方式就是將暖色帶入臥房中,不只可以烘托出舒適、安心的空間,更重要的是也可以增添人的朝氣,增加自信自然而然就能創造更多情場機會
 

 
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  • 10月 29 週五 202103:19
  • 新竹縣 山璞翰林富苑 買房推薦 ptt mobile01 591 縣三精選高樓大3房-雙主臥+雙平面車位

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   近期政府祭岀「打炒房」的政策,立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰,看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清,正是進場的好機會,看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌,應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言,看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯,各有各自不同的想法,但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點,然而「房價」就是最難以預測的事情,而購屋「時機」的重要性不亞於房價,卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳,房價難以捉摸,不如早做準備、抓住正確的時機進場。
   「現在是絕佳的購屋時機嗎?」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看,現在或許不是房價的低檔時期,但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示,擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367%,這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4%以下,比起疫情發生前動輒1.8~2.0%的範圍少了0.4個百分點以上,房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
新竹、臺南房市旺
  再從房價的角度來看,僅管現階段政策面打炒房的力道仍持續著,但是國內房價卻沒有顯著的下滑。根據房市業者的統計,今年第一季國內七大都會區的房市平均成交價,全數比前一季(去年第四季)還高,其中又以新竹縣市上漲6.5%位居第一名,其次是臺南市上漲6.1%,即使是房價堪稱天龍國的臺北市,房市成交價也上漲了2.1%,而且民調統計中仍有近6成的民眾看好未來的房價仍具上漲力道,可見政府雖然打炒房,但是加了缺工、建材成本上升、通貨膨脹等因素之後,還是讓民眾對國內房地產市場的後勢頗具信心,所以房價大幅向下的可能性不太高。
  就算政府打炒房的利空因素讓房市買氣縮手、房價岀現向下鬆動時,反而成為首購族、自住族最佳的購屋時機,因為如果不在房價下跌時買屋,難道要等到房價上漲時追價嗎?不過,一切買房子的前題都應該要建立在自己已經做好萬全的準備才行,而不是看到房價有便宜就立馬下訂,以免自己身陷龐大壓力下的繳房貸人生。  買房討論這邊加入>
 
 開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
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  • 10月 10 週日 202122:11
  • 台中市西屯區 達麗晶漾 實價登錄 風水格局 西屯區達麗晶漾漂亮2房平車超高樓吳柔霏

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本文章廣告來源:Google廣告今天起(4月1日),國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元,讓更多的小微企業獲益。
爲了更快地落實這項稅收優惠政策,稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政,因此小微企業等要掌握政策細節,才能更充分享受這一減稅新政。
選好按月納稅和按季納稅
根據官方數據,中國有5000多萬戶小規模納稅人,其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣,備受市場關註。
3月31日,國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》),並進行解讀,以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。
目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅,相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。
在上述《公告》解讀中,稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同,其享受免稅政策的效果可能存在差異。
比如,某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅,則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准,需要繳納增值稅,只有4月的10萬元能夠享受免稅。
但如果納稅人按季納稅,2021年2季度銷售額合計44萬元,未超過季度銷售額45萬元的免稅標准,因此,44萬元全部能夠享受免稅政策。
顯然,上述情況下該納稅人選擇按季申報納稅更能充分享受這一優惠新政。當然也存在納稅人按月申報納稅更能享受這一優惠新政的情況,因此納稅人要根據自己的實際經營情況來選擇實行按月納稅或按季納稅。
稅務總局提醒,納稅期限一經選擇,一個會計年度內不得變更。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。
算准銷售額
是否能享受這一增值稅免稅新政,准確計算銷售額是一大關鍵。
爲了讓更多的小微企業受益,《公告》明確,小規模納稅人合計月銷售額超過15萬元,但在扣除本期發生的銷售不動産的銷售額後仍未超過15萬元(按季申報則未超45萬元)的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資産取得的銷售額,也可享受小規模納稅人免稅政策。
比如,按季度申報的小規模納稅人A在2021年4月銷售貨物10萬元,5月提供建築服務取得收入40萬元,同時向其他建築企業支付分包款12萬元,6月銷售不動産200萬元。
則A小規模納稅人2021年第二季度(4-6月)差額後合計銷售額238萬元(=10+40-12+200),超過45萬元,但是扣除200萬元不動産,差額後的銷售額是38萬元(=10+40-12),不超過45萬元,可以享受小規模納稅人免稅政策。同時,納稅人銷售不動産200萬元應依法納稅。
因此對合並計稅的增值稅小規模納稅人,在計算銷售額時可以剔除偶然發生的不動産銷售業務收入,以充分享受這一優惠新政。
租房、賣房交增值稅明確
房東租金收入也需要繳納增值稅,不少個人房東往往是一次性收取多個月份租金。
對于個人售賣房屋,是否享受這一優惠新政?
《公告》明確其他個人銷售不動産,繼續按照現行政策規定征免增值稅。比如,如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的,仍可繼續享受免稅;如不符合免稅條件,則應依法納稅。
比如,如果納稅人銷售不動産銷售額爲40萬元,且該納稅人選擇按季納稅,由于銷售不動産銷售額未超過季度銷售額45萬元的免稅標准,則無需在不動産所在地預繳稅款。
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  • 10月 08 週五 202101:10
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  • 10月 06 週三 202102:55
  • 台中市西屯區 瑞聯天地A區 實價登錄 風水格局 阿賴-中科榮總澄清3房電梯直達平車最超值


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居家風水學問多,從 、 、 、 、 、浴室到陽臺都有許多眉角,如果在裝潢時規劃不當或是不小心將家具擺錯了位置,都容易導致運勢不順、家庭不和睦、事業不順遂等負面影響。像是「開門見 」、「沙發無靠」、「床不能壓樑」、「房屋不能缺角」都是大家耳熟能詳的風水禁忌。為了讓大家避開這些地雷,以下就為大家盤點風水老師常提到的幾項風水佈置要點。
 
快速導覽
是 與 的緩衝地帶,也稱「內明堂」,如同房子的咽喉,基本上有遮蔽內部、讓外人不能隨便在 外觀察到屋內活動的功用。家中的一舉一動如果都讓外人在大門外一覽無遺,那就會缺乏安全感,透過 的護持,就不怕私密外露,甚至房子大門對面有沖煞,或有前門穿後門的「 」,都可利用玄關來化解。風水命學老師楊登嵙建議,大門玄關有8個細節要特別註意:
 
1.宜亮不宜暗
玄關太暗前途會變得黯淡無光,大部分住宅的玄關,都沒有自然光源,必須藉由照明改善,建議使用暖色燈光營造充滿朝氣與活力的居家氛圍,帶動好的氣場產生。
2.燈具宜圓不宜尖
燈具最好選擇圓形,因圓形有如銅幣,同時具有團圓、圓滿之意,一家人「和氣」即可「生財」。尖銳的三角形燈具,讓人看起來不舒服所以切忌使用,至於長條形日光燈如果直沖大門會如同長針或長劍刺入大門,容易引發口角是非,甚至意外血光。
▲玄關燈以圓形為最佳選擇,因圓形有圓滿、和樂之意。(圖片來源/Shutterstock)
3.與大門距離不宜近逼
大門與玄關距離不宜太近,否則會讓人有壓迫感,導致運氣受阻,運勢無法開展。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。▲大門與玄關的距離過近,易使居住者運氣會受阻。(圖片來源/Shutterstock)
4.玄關忌汙穢不潔
玄關進出頻繁,從外面回來,鞋子及衣服容易沾染油汙、雨水、病菌及灰塵,地面的材料要具備耐磨、防水、易清洗的特點。否則玄關汙穢不潔,容易生病吃藥,運勢也會卡卡不順。
5.廳小勿設玄關
客廳不大卻硬要設玄關,會讓空間更具壓迫感。因此,若住宅的大門對面沒有沖煞或「穿堂煞」,就不需設玄關。但若房小卻有穿堂煞或對門沖,則可以做一面屏風下設櫃子,防止「穿堂煞」沖洩。
▲房子坪數小硬要設玄關、容易導致大門沖煞落地窗。(圖片來源/Shutterstock)
6.玄關近門處,不宜有鐘或鏡
風水學上忌諱將時鐘掛在客廳的進門處,掛大門左右兩邊還可以,大門直對的那面牆則萬萬掛不得鐘,因為開門見鐘(終),不吉利。同樣道理, 因為有反射功能,直接對著大門,會使從大門進來的人嚇到自己,吉氣、財氣容易被嚇彈出去。
▲玄關安放鏡子,註意不可直接對大門,吉氣、財氣會被反射精光。(圖片來源/Shutterstock)
7.玄關天花板不可過低
玄關天花板過低,不但讓人有壓迫感,且低頭進出容易讓居住者難以出人頭地,受人壓制。
8.玄關處淩亂
鞋櫃尺寸要搭配大門及玄關,以實用為主。鞋子不能擺放淩亂,否則不僅有礙觀瞻,也象徵「財路受阻」;建議最好能有個鞋櫃將鞋子收納整齊,鞋櫃應以有門的款式為佳,避免穢氣外洩,對個人運勢造成負面影響。
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‧ 客廳風水有哪些禁忌
是居家的門面,日常休憩、家人親友聚會的所在,也是居家風水佈局的一大重點,俗語有雲:「窮看廳堂,富看 」,因為客廳擺設是居住者給人的第一印象,更關係著人際關係及運勢。客廳裝修佈置須註意5大風水重點:
 
1. 客廳勿設置在屋內後方區域:
房屋入門動線宜先廳後廚廁,如果「先膳後堂」即入門先經過廚廁,客廳反而位於後面,形成風水上的「退財屋」,會讓居住者的經濟狀況走下坡。而且在健康上也容易引起消化系統的毛病症狀。可在入門處擺放黑曜岩龍龜神獸擺件,擋煞招福、化解破財危機。
2. 沙發、座椅擺設「不在樑下,不背對門」:
的最佳位置,是座位頭頂上無樑及冷氣、背後有靠,且能看得到出入往來情形,否則容易犯小人沖煞及容易胸口鬱悶、精神壓力大、長期頭痛。若想化解,可在沙發後面放置高山層峰堆疊或葫蘆圖騰的屏風。
3. 樓梯勿直沖沙發:
若家中是樓中樓設計,須註意樓梯也有類似橫樑的影響,坐在下方會受到樓梯壓迫形成「樓梯煞」,將使家人情緒浮躁、進而引發口舌爭吵。而在外工作運勢也容易受上司、同儕排擠、被人「衝康」。可在樓梯口擺放綠色盆栽,並在盆栽下方放置五帝錢,驅煞轉福。
▲客廳沙發擺設勿背後無靠、樓梯沖沙發。(圖片提供/旺好運)
4. 電視大、小尺寸適中
電視大小應視客廳空間選購,一般電視要距離2公尺以上,超過50吋的至少要超過3公尺,電視太大散發熱氣多會降低舒適感,也易造成頭暈、眼疾、耳鳴,或壓抑居者的整體運勢。建議可更換大小適中、符合居家客廳的尺寸。 
5. 客廳勿擺假花
風水講究生氣,仿真花是假花,沒有生命力,會給人虛情假意的印象,在人際交流及感情上容易招惹爛 ,使人判斷失誤,影響事業及財運損耗。
▲客廳勿擺假花、電視大小要適中。(圖片提供/旺好運)
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‧ 餐廳有哪些風水地雷
是一家人團聚用餐的地方,其佈局攸關家庭成員之間的和睦,甚至進一步影響家運。旺好運風水老師楊尚義指出,好的餐廳風水有利於家庭的運勢,同時也有利於家人的健康,提醒您不要誤踩飯廳風水地雷。
 
1.房子小就不設飯廳
現在有些房子坪數較小,沒有獨立空間來設置飯廳,甚至連擺放飯桌的地方都沒有,就把客廳的茶幾當作餐桌使用。若這樣做,大家鐵定把重心放在看電視,而忽略了與家人的交流,容易導致感情疏離。
▲很多家庭用客廳茶幾代替飯桌,是影響家運大忌。(圖片來源/Flickr)
2.放太多雜物
俗語說:「飯廳有雜物,家庭不和睦;飯桌有雜物,財神坐不住。」所以 不宜放置過多雜物。雜物一多,氣場就濁,應好好收納一下,不然容易造成家庭失和或是花錢不斷,且健康欠佳的狀況。
3.飯廳對到廁所門
飯廳、飯桌不能正對 的大門,不然廁所的味煞,易飄入飯廳影響大家情緒、食慾,以及家裡的風水。但若家中已經是這種格局,可以在廁所門上掛要超過膝蓋長度的門簾或擺上屏風來化解。 
4.飯廳對到大門
大門一打開,可以看見全家人在吃飯,這種格局非常不妥,在風水上稱為「開門見膳」。此種格局既沒有隱私性,也不容易有安全感,會使家人會變得比較懶散、不積極、重物質、貪圖享樂,更嚴重的是,容易漏財且會影響事業運。建議最好把飯桌移位,或在飯桌跟大門間用隔板、屏風區隔比較好。
5.飯桌對到神明桌
是供奉神明跟祖先的地方,不宜跟凡人吃飯的地方正對面,因為一般人家吃飯會有大魚大肉,這在戒殺生、茹素的神明面前是不尊敬的表現,久而久之就會家運衰退。若想化解這種風水,可最低限度移動餐桌,讓它不要正對神明桌,或是將餐桌往祖先牌位處挪移,避開神明桌即可。
6.飯桌上方有橫樑壓頂
所形成的壓力作用於餐桌,會使家人用餐時倍感壓力,造成食慾不振,心神不寧,家人感情不好,進而影響家運。此外,餐桌在五行方面屬土,對應到的身體器官是消化系統,因此家人容易有腸胃道方面疾病。建議移動飯桌的位置化解,如果無法避免時,可以在飯桌上放開運竹或水晶柱化解壓樑煞氣。
▲樑壓飯桌會讓家人感情不好,進而影響家庭運勢。(圖片來源/Unsplash)
7.飯廳設在廚房中
在風水上代表財庫,而 廳則代表食祿跟花費,把財庫跟花費擺在一起,難以累積財富。且廚房屬火,油煙及熱氣較大,在廚房用餐容易心浮氣躁、影響食慾。若家中空間夠大,儘量把飯桌移出廚房,讓飯廳位於住宅的中心位置,最好位於客廳和廚房之間,以增進親子關係和家庭關係的和諧。
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‧ 廚房風水有哪些重點
廚房對於人的生活,有著重大的影響,俗話說:「民以食為天」,臺灣話:「吃飯皇帝大」。顯示出食衣住行中,排行第一「食」的重要性。旺好運風水命理老師陳哲毅指出,在傳統風水裡, 代表家中的財運,以及女主人的運勢,若是格局不妥,財運就會不理想,不但不容易存錢,且女主人情緒會很暴躁,人際關係變差,事業也將大受影響。另外,廚房跟全家人的健康也有關係,若是格局或擺設出了問題,也會引發種種疾病,甚至要開刀住院,所以不得不註意。
 
1.髒亂不堪,錢財易被騙
廚房是烹飪的地方,要煮東西給家人吃,就一定要乾淨整齊,這樣才能保持衛生。除此之外,廚房也代表著女主人的運勢,若是太髒亂,表示女主人較懶散,心思不能夠細膩,容易做出錯誤判斷,特別是錢財方面,容易被騙,相反的若廚房乾淨整潔,表示女主人運勢好,頭腦清晰、持家有道。
▲廚房髒亂不堪,代表女主人較懶散、錢財容易被騙。(圖片來源/Flickr)
2.與客廳相通,錢財容易流失
客廳跟廚房相通就有可能犯了穿心煞,容易流失錢財,賺錢也會賺得非常辛苦。再者,廚房會有油煙味,讓人覺得不舒服,若是在客廳聞到,將會讓客人反感,留下不好的印象,且長期聞油煙,健康一定出問題。另外,在事業方面,客廳代表積極的,主人際關係,廚房則是舒適的,代表著口腹之慾,若客廳直接可見廚房,或是廚房置於門口處,表示這家人缺乏鬥志,沒有企圖心,事業容易走下坡,且會有肥胖的毛病,健康要特別註意。
▲廚房與客廳相通,容易造成全家人沒有企圖心。(圖片來源/Flickr)
3.跟廁所相對,女主人運勢會下滑
在風水學理論中,這樣是很差的格局,因為廚房象徵健康, 則聚集穢氣,穢氣若流向廚房,家人健康就不妙,容易引發腸胃病,還會影響女主人的運勢,所以要盡量避免,若是不能夠移開,建議廁所要加裝門簾阻擋,或是門要經常緊閉,但記住讓廁所燈亮著,降低穢氣的影響。
4.廚房門沖主臥門,夫妻失和還負債
廚房的門與 的門相對,氣場相沖,會有壞影響,特別是主房間的門,因為廚房的氣屬火,很容易引發脾氣,夫妻將會容易吵架,造成感情失和,影響家中的氣氛。住在這樣的格局,女主人顯得辛苦,卻沒有什麼收穫,還會被丈夫嫌棄,在投資理財方面,由於情緒化,以致於心思不定、缺乏主見,緊要關頭時將判斷錯誤,容易有虧損出現,還可能因此負債。
5.爐火與水槽相沖,家人易衝突
廚房裡面的爐火,就是指瓦斯爐的地方,盡量要避免跟水槽相連,或是一直線對沖的位置。因為水跟火五行相剋,容易引發衝突爭端,會讓家中財運衰退,賺不到什麼錢,就算賺進來也存不住,而且身心不平衡,情緒會變得緊張,長期下來,健康容易受損,容易引發疲勞、倦怠、註意力不集中、筋骨酸痛的毛病。
▲爐火跟水槽最好保持超過45公分以上的距離,否則容易讓家人感情水火不容。(圖片來源/Flickr)
6.空間比客廳還要大,女主人顯強勢愛掌權
住家的客廳代表男主人的運勢跟地位,而廚房則是代表女主人的運勢和地位。如果廚房太大的話,就表示女主人奪夫權,感情婚姻方面,態度顯得強勢,這樣容易會有爭執吵鬧,影響到 的維持,同時這樣格局的女主人愛掌權,什麼都要管、什麼都想做,會很勞心勞力,健康也會大打折扣。
▲ 比 大,女主人會顯得太過強勢、愛掌權。(圖片來源/Flickr)
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‧ 房間有哪些風水禁忌?
是私人休息的空間,也是在家中待的最久的地方,相當有個人色彩,其佈置也關係著房間主人的感情 、金錢、甚至考試運和官運,而 對於已婚的人來說,又有怎樣的擺設 ?該怎麼 ,才能睡得既安穩,又能保持良好的氣場呢?旺好運風水命理老師陳哲毅老師特別提出以下幾點供大家參考!
 
1.鏡子不要對床或房間門
許多人在房間中裝了面大 ,利用鏡子折射原理來讓房間看起來大一些。但切記鏡子不要照到床以及房間門。風水學中提到,鏡子照床會增加犯桃花的機會,且可能是爛桃花。就心理學來說,半夜起床被鏡子中的自己嚇到,或在半睡半醒時突然看到鏡子中反射的東西也易造成心神不寧。而鏡子不要對著房間門,也是以防自己一進房間就被鏡子中的自己嚇到。
▲鏡子對床桃花會增多,只可惜多半是爛桃花。(圖片來源/Unsplash)
2.床頭不靠牆
沒有依靠空氣會在頭部上方造成回流,影響到睡眠品質與健康,容易有偏頭痛,且神經會緊張衰弱,得躁鬱症的機會增多。且床頭不靠牆,對感情 也會有不良的影響,單身者會找不到對象,紅鸞星遲遲不動,而已婚者夫妻感情會日漸淡薄,經常爭執吵鬧,甚至有外遇離婚的可能。
3.床正對門或背對門
有讓人家從外面一眼看透的感覺,床背對著門時,睡在床上的人會有不安全感,這種不安感累積到一定程度,很可能在一瞬間爆發出來。
▲床正對門可是風水一大禁忌。(圖片來源/Unsplash)
4.床鋪底部不通風
為了增加收納,有很多將床直接貼在架高地面上的設計,以其中的空間來放置棉被。這麼做雖然省空間,但也造成 下不通風、積聚溼氣,日子一久,睡在床上的人也會不舒服。
▲有腳床鋪比較不會聚積濕氣,影響屋主健康。(圖片來源/Unsplash)
5.床頭櫃太高、電視放床正對面
房間中多少會有 櫃或電視,在放置這兩樣物件時,註意床頭櫃不要超過床的高度太多,以免造成櫃子角沖到床上的人。另外,電視也不要放在床的正對面,否則床上的人會受到電視磁場的影響,夫妻容易拌嘴、互相懷疑。
▲床的對面放電視雖然很方便,但風水學上容易造成夫妻拌嘴吵架。(圖片來源/Unsplash)
6.床頭掛結婚照
以風水學上來講,不建議這樣放,因為結婚照通常都很大,人睡在相框下面,就如同睡在 下面一樣,會有重重的壓迫感,除此之外,掛結婚照就得釘上釘子,在床頭牆上釘釘子,即使只是小小一根,也會造成橫樑般的壓迫感。同樣的道理還有, 如何擺?房間最好不要裝設水晶燈,否則同樣睡不安穩,造成失眠、神經緊張而影響到各方面的表現。
▲床頭上掛結婚照或相框,都會造成橫樑壓頂的效果。(圖片來源/Unsplash)
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‧ 廁所有哪些風水禁忌?
「家」就像一個人, 就如同人的胃,主消化系統,而廁所就代表很重要的排泄系統,也是居家中最易產生濕氣、黴菌、穢氣的地方,氣場影響最直接,因此廁所風水首重通風乾燥、明亮整潔、乾溼分離、排水通暢,避免產生潮濕穢氣,直接影響全家人身體健康。要打造環境好的廁所風水,需註意五大重點:
▲廁所首重通風乾燥、明亮整潔。(圖片提供/旺好運)
 
1.馬桶勿對廁所門
如廁是很隱私的,馬桶對門不但如廁時沒安全感,也不雅觀。若無法轉向建議將水晶門簾懸掛在門上,阻隔、化煞。
▲馬桶對門,如廁沒安全感且影響運勢。(圖片提供/旺好運)
2.廁所門勿沖大門、廚房及床
廁所是家中最陰溼的區域,與 引進的氣流相沖,會導致家人財氣流失,外在運勢不利。若有這樣情況,廁所務必保持清爽、整齊、乾燥,並在廁所門口放上黃色或咖啡色地墊。藉由五行中的土行,阻擋壓制廁所水行穢氣能量擴散出來。
此外,床對廁所門,會因穢氣幹擾導致多夢、睡眠品質差,時間久了容易精神衰弱,建議平常務必將廁所門關起,或是做乾濕分離,並掛上黃色或咖啡色佈簾降低沖煞。
3.樓梯壓廁所
廁所位於梯下的格局會使得穢氣及濕氣無法排出,累積在廁所內,將損害居住者的腎臟系統,並造成事業財運滯礙。建議可在廁所內擺放綠色 ,放上一盞長明燈,降低健康、運勢之不良影響。
▲樓梯壓廁所,積壓穢氣更阻礙運勢。(圖片提供/旺好運)
4.廁所地面勿比客廳高
廁所地面高於 ,汙水濕氣容易流到外面影響其他區域,且客廳代表門面、外在運勢,若低於穢氣之處,可能會運勢衰敗或是破財。建議在廁所門口懸掛五行水晶珠簾,調節緩和居家室內氣場。也可在大門口處放上紅色地墊,提升整體家運。
5.廁所勿堆雜物
雜物堆放在廁所或公司將廁所當倉庫使用,等於把排泄系統阻塞住,勢必對健康會有不良影響。故建議廁所內勿堆放雜物,即使是暫時堆放,也須收納整齊。
▲廁所穢氣沖煞可用綠色植物化解。(圖片提供/旺好運)
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‧ 陽臺有哪些風水禁忌?
陽臺是整個房子裡空氣最清新的地方,也是我們跟戶外大自然溝通的重要場所,不過相對的也可能讓周遭的不良磁場或煞氣進入屋內。旺好運命學專家楊登嵙老師表示,陽臺有分為前陽臺為朱雀明堂,後陽臺為玄武靠山,象徵著家中的事業前途和錢財倉庫。在風水學上面也有5個意義,代表家人跟以下狀態有關係:
1.對外的人際關係。
2.事業的向外拓展能力與開發力。
3.眼光多方位前瞻力與獨特洞察力。
4.左右逢源與應變化解危機能力。
5.能量的儲備後續潛力與防守調度力。 
 
以下我們逐一討論陽臺禁忌,並提供破解方法:
1.陽臺不宜面對尖角
陽臺不宜對著壁刀、壁角、尖塔、電線桿、橋梁、反弓煞、路沖、巷沖、天斬煞等煞氣較多的建築或設施,否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法:
◆ 陽臺上種植綠色 。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺做成像盾牌。
2. 陽臺不宜面對陰煞
陽臺不宜對著醫院、殯儀館、墳場等陰磁場煞氣,否則容易引發病痛連連,手術開刀,運勢低落、破財。
破解方法:
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將該陽臺的窗戶緊閉不開。
◆ 將該陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
3. 陽臺不宜面對光煞
陽臺不宜對著附近玻璃帷幕大樓、河川等因太陽照射產生炫目刺眼的光煞,也不可緊鄰面對霓虹燈、路燈等產生的光煞,否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法:
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
 
4. 陽臺不宜面對聲煞
陽臺不宜對著附近工廠、高速公路、高架橋或地下道產生的聲煞,以免造成心神不寧,病痛連連,運勢下滑、破財。
破解方法:
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 將陽臺的窗戶加裝氣密窗,隔絕噪音。
(圖片來源/shutterstock)
5. 前陽臺不宜曬衣
前陽臺為朱雀明堂,象徵著家中的事業前途,前陽臺晾曬衣服除了影響觀瞻,客人來覺得不雅觀,也影響運勢前途,貴人遠離。
破解方法:
◆ 將曬衣場所改到後陽臺。
◆ 將曬衣場所改到頂樓。
6. 前陽臺不宜雜亂
前陽臺象徵著家中的事業前途,若堆放雜物,淩亂不堪,除了影響觀瞻,進出陽臺不通暢,也影響運勢前途,貴人遠離。
破解方法:將雜物清除,保持前陽臺通暢、整齊。
7 陽臺不宜正對大門
陽臺如果正對大門,就形成了風水學上的「穿心」格局,不僅不利於家庭隱私,在風水上主不聚財,破財。
破解方法:用屏風、櫥櫃阻隔。
8. 陽臺不宜正對爐竈
陽臺正對爐竈,不利於聚財,還會對家人的健康形成不利影響。
破解方法:
◆ 將爐竈移位。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
9. 陽臺不宜被重重包圍
如果周圍高樓林立,陽臺被重重包圍而不見出路,將造成運勢不佳,前途受阻,有志難伸。
破解方法:
◆ 擇日選時安裝開光飛龍,龍首向外。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。 
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彙整編輯:May


圖文提供:旺好運



紫水晶洞
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  • 10月 04 週一 202103:23
  • 台中市西屯區 惠宇天青 實價登錄 風水格局 惠宇天青珍藏豪邸

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  房市挺過疫情不跌反漲,住商不動產統計發現,六都近1年交易量均突破1,200筆,且都以住宅大樓為主,臺北市近期更出現豪宅移轉,平均成交單價站穩200萬元大關;臺灣房屋更發現,六都房價與疫情前相比「全數上漲」,主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外,建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。
  住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數,都超過1,200筆,其中以新北市平均3,475筆居冠,臺中市2,559筆第2,其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外,其餘都會區以購買大樓最多。
  除了交易熱絡外,近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶,平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易,平均每坪價格271萬元、246.6萬元,打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。不僅說明產品力才是關鍵,也顯示臺北市豪宅市場競爭持續白熱化。
  臺灣房屋對比六都房價變化,與疫情前的2019年相較,房價全數上漲,其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元,漲幅15.2%最多,其他五都分別有5.5%~11%漲幅,臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最,桃園揮別1字頭,均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。
  臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,房價不降反漲有4大原因,1.「疫情控制穩當」僅近期帶看暫緩,而整體買氣需求仍旺;2.「遊資豐利率低」各國紓困救市加上利率低檔,高資產族求抗通膨積極出手;3.「建築成本提高」土地缺乏加上營造業缺工缺料,帶動房價漲升;4.「房地合一新政」劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,使得市場供給減少造成價格易漲難跌的趨勢。
【2021-07-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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